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韩圆林

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陶瓷卫浴营销专家,知名营销经理人,曾任广东上华洁具有限公司大区经理,2000——2010年 开平市澳斯曼洁具有限公司营销总监

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楼市自住需求保持旺盛 卫浴市场潜力深挖  

2010-03-17 12:26:13|  分类: 卫浴观澜 |  标签: |举报 |字号 订阅

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文/澳斯曼 韩园林


    阳春三月,暖意四溢。目前随春节的逐渐远去,楼市和卫市都开始热闹起来,根据最新的数据看,大中城市的房价变化不大,甚至稍有增长,但成交量仍然表现得不差。而卫浴市场也是呈现上升态势,以3·15这个节点来看,澳斯曼各地的增长都比较明显。

    1、2月份由于政策和春节两大因素的影响,大部分看房客还是抱观望的心态,出手的较少。但从3月开始,一些从结婚、改善生活等角度考虑购房的客户,只要发现了适合自己的房源,就果断下手。而一些投资者开始变得谨慎起来。作为房屋的供应方,开发商环节也比较谨慎,一些楼盘甚至出现了捂盘现象。

    这种自住需求继续保持旺盛,对楼市的调节和卫浴市场的增长都起到了一定的作用,而政策调控的实施,在推动房价调整方面将会起到一定作用,但对自住需求的影响不会很大。而在调节之后,自住需求和改善需求将会持续释放,住房的需求量将持续增长。而只有自住需求和改善需求的增长,以及满足,对楼市、对卫浴市场才是最有利的事情。

    当然,目前看房客中,除了刚性需求以外,有大部分持观望的态度。由于两楼市成了“两会”的热议和重点话题,中央是否有针对楼市的新政策出台,消费者产生了很大的预期。对于后市不明朗,购房者、业主、投资/投机客纷纷持观望的态度,尤其是投资/投机客,在行为上相当谨慎,除非有相当潜力的盘源放出,否则不会轻易出手。

    无论如何,今年的卫浴市场还有很大的潜力,品牌、产品和服务三方面做得越好,则企业将建立起更有优势的竞争力。去年3·15前后,我们发起了“质量万里行”活动,在年末获得了中国厨卫百强卫浴领军企业10强的认可,今年的3.15发起了一场“ 好品质 齐见证”的品质监督员招募活动,旨在通过“品质监督员”再次搭建一座企业与消费者沟通的桥梁,天天都是3·15,消费者放心购物不止“3?15”。

 

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